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　　本报记者 陈 潇

　　3月份以来，多地楼市“小阳春”行情渐渐裸露，不少热门名目收场“开盘即热销”，市集热沈较岁首彰着改善。房企推盘节拍彰着加速，意在收拢窗口期加速去化与回款。

　　具体来看，北京新址市集领先开释暖意。3月22日，北京建工地产有限背负公司扶植多方打造的嘉棠璟樾名目开盘，当日收场销售266套。

　　链家一位房产牙东谈主向《证券日报》记者示意，该名目推出约400套房源，开盘前排卡数目已超过500组，“100曩昔米傍边的小户型去化更快，购房者入场积极性彰着进步”。

　　3月20日，《证券日报》记者在中建·国贤府PARK名目现场看到，尚未开盘的售楼处内东谈主头攒动，洽谈区亦然座无隙地，还有东谈主在列队恭候参预样板间。“名目正在计算开盘，最近来访量彰着增多，使命日也很忙。”现场销售东谈主员向记者示意。

　　深圳高端市集也继续强势弘扬。3月份，天博体育华润置地有限公司与中海企业发展集团有限公司‌扶植开发的深圳湾澐玺名目二度开盘再迎热销，该名目入市4个月累计销售额已阻滞239亿元。

　　上海市集相同不乏亮点。3月中旬，中建壹品·外滩元境二次开盘收场9亿元销售额，刷新48小时内风貌类产物销售记载；中环麓岛名目二批次房源开盘即告售罄。

　　从数据端来看，市集热度渐渐走高。中指参谋院数据高慢，2026年第12周（3月15日—3月21日），30城新址成交面积为248万曩昔米，环比增长15.9%。其中，北京新址成交环比增长31.7%，在一线城市中增幅居首；二线代表城市成交147万曩昔米，雅博体育app中国官网入口环比增长30.1%，成齐、杭州、苏州等城市成交放量彰着。

　　拉长技艺维度来看，市集升温趋势愈加了了。3月份以来（3月1日—3月21日），30城新址成交面积环比增长101.4%，收场翻倍增长，市集热度呈现抬升态势。

　　二手房市集回暖信号相同显贵。中指参谋院数据高慢，2026年第12周20城二手房成交36003套，环比增长11.3%。其中，北京二手房套数成交环比增长19.7%，同比增长13.7%；举座来看，3月份以来，20城二手房成交套数环比增长90.3%，活跃度彰着进步。

　　与此同期，重心城市库存压力有所缓解。中指参谋院监测数据高慢，深圳新址可售面积环比下落3.5%，去化速率在一线城市中居前；部分二线城市库存亦出现下落，市集消化才能有所增强。

　　计谋层面，稳楼市信号捏续开释。举例，上海将生意用房首付比例下调至30%，南京对住房亏空“以旧换新”予以贴息相沿，深圳、沈阳等地通过优化公积金计谋，多措并举促进需求开释。

　　举座来看，3月份以来，房地产市集呈现出“成交回升、推盘加速”的特征。上海易居房地产参谋院副院长严跃进向《证券日报》记者示意，跟着计谋捏续发力及优质名目联接入市，中枢城市的市集热度有望继续，但不同城市、不同名目间的分化也将捏续，行业全面开荒仍需技艺。

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